Buenos Aires, 22 de abril de 2022. Los precios de los alquileres de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires tuvieron en abril aumentos de hasta 7,8 % mensual y hasta 67,2 % interanual, según el informe dado a conocer este miércoles por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).

Los aumentos respecto de marzo pasado fueron de 5,3 % en los monoambientes y de 7,8 % para los de dos ambientes, mientras que los de tres ambientes se mantuvieron estables.

En cuanto a la variación respecto de abril 2021, el costo de alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires aumentó 60 %; para una unidad de dos ambientes subió 67,2 % y para un departamento de tres ambientes el incremento fue de 66,7 %, de acuerdo con las mediciones de la entidad.

Por otra parte, el Salario Mínimo, Vital y Móvil, de $38.940 en el mes analizado, alcanzó para cubrir el 97,4 % de los $40.000 que representa la mediana de los monoambientes en el distrito porteño. "Esta relación venía deteriorándose desde octubre del año pasado y se recuperó con la actualización del SMVM en abril", indicó el informe del CESO. Asimismo, señaló que los valores precisados no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 16 % del costo de alquiler en abril.

Sin embargo, el Índice para Contratos de Locación (ICL) que publica diariamente el Banco Central, tuvo un incremento interanual de 52,4 % al primer día hábil de abril. Un valor menor al registrado en el valor de los alquileres, que afectan sobre todo a los nuevos contratos.

En cuanto a la cantidad de unidades ofertadas, durante los primeros cuatro meses del 2022 se observa que la cantidad de departamentos ofertados para alquiler se encuentra en promedio 20 puntos porcentuales por debajo del valor del mismo período del año anterior, concluyó el relevamiento del CESO.

El problema del acceso de la vivienda y el precio de los alquileres afecta particularmente a la población más joven y más pobre de la ciudad donde el costo de vida es más caro en general. 

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