Información general | Barrio Olímpico
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Abrió la inscripción
El jueves se abrió la inscripción para comprar los departamentos del Barrio Olímpico, ubicados en el barrio porteño de Villa Soldati. Se trata de la preventa de las 1050 unidades en las que primero vivirán los atletas durante los Juegos Olímpicos de la Juventud. La operación cuenta con un subsidio del 14%, lo que hace que el precio del metro cuadrado baje de u$s 1900 dólares a u$s 1634.
Por Joaquín Ramírez Souto
Buenos Aires, 16 de marzo de 2018. En la actualidad se están terminando de edificar las unidades de uno, dos y tres ambientes destinadas a para alojar a los atletas durante los Juegos. Después del evento, los departamentos se reacondicionarán y a mediados de 2019 se comenzarán a entregar a vecinos de la Ciudad. Para acceder a ellos, lanzamos un sistema de créditos con la tasa más baja del mercado y con cuotas similares a un alquiler.
Tendrán prioridad los vecinos de la Comuna 8 en el 50% de los departamentos y, si ese cupo no se completa, seguirán los habitantes de las demás comunas del sur. Luego, la prioridad será para empleados de la Policía en un 10% de los departamentos y los docentes de la Ciudad en otro 10%. El porcentaje restante estará disponible para todos los vecinos de la Ciudad.
El sistema de créditos está dirigido a la clase media con ingresos formales e informales. Tendrá cuotas similares a las de un alquiler y la tasa más baja del mercado: 4,99% para quienes cobren sus haberes en el Banco Ciudad.
La Villa Olímpica, ubicada entre las avenidas Fernández de la Cruz, Escalada, Coronel Roca y la autopista Presidente Cámpora, estará compuesta por 31 edificios y contará con 3,5 hectáreas de espacios verdes. Cada edificio contará con cocheras, un salón de usos múltiples y un área de locales comerciales y servicios ubicada en la planta baja, que se pondrán en alquiler y ayudarán a mantener las expensas bajas.
Se trata, además, de un proyecto sostenible, porque posee un sistema de eficiencia en el uso de agua y también energías renovables para minimizar el consumo energético.
Una vez finalizado el proceso de inscripción, se realizará la preselección y la preadjudicación, entre el 15 de abril y el 30 de junio.
Los juegos terminarán a fines de octubre y luego los departamentos serán reacondicionados para entregarlos en óptimas condiciones. La entrega y escrituración se realizará entre marzo y julio del año próximo.
"Esta operatoria está dirigido a la clase media con ingresos formales e informales, con un mínimo de 3 salarios mínimos vitales y móviles, lo que hoy equivale a $ 28.500. Además, en un 50% de los departamentos tienen prioridad los vecinos de la comuna 8 y también tienen prioridad los policías de la Policía Metropolitana y los maestros de la Ciudad de Buenos Aires!, dijo el presidente del Instituto de la Vivienda de la Ciudad, Juan Maquieyra.
El crédito tiene un subsidio del 14 % que entrega el Gobierno de la Ciudad, lo que hace que el precio del metro cuadrado baje de 1900 dólares a 1634 dólares. Los departamentos tienen 1, 2 y 3 ambientes. Todos tienen balcón y en los edificios hay locales comerciales en las plantas bajas, espacios verdes comunes, SUM y terrazas verdes.
Características del crédito
• Destino: vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
• Banco: Ciudad.
• Tasa de interés: 4,99 % para quienes cobren sus haberes en el Banco Ciudad, o 5,99 % para quienes no lo hagan.
• Financiación: hasta el 80 % del valor de la propiedad.
• Subsidio: 14 %.
• Ahorro mínimo: 6% del valor de la propiedad y se paga en 9 cuotas.
• Plazos: 10, 15, 20, 25 y 30 años.
• Ingresos: se toman los ingresos formales e informales.
Relación cuota- ingreso: 25% (ingresos netos del solicitante y/o de su grupo familiar).
Requisitos
• Ser argentino, natural o por opción, o contar con DNI extranjero (residencia permanente).
• Tener entre 18 y 50 años al momento de solicitar el crédito.
• No ser titular ni cotitular de bien inmueble alguno, ni en el país ni en el extranjero.
• Tener ingresos formales (que puedan ser acreditados según los requerimientos del Banco Ciudad) o informales.
• El grupo familiar deberá tener ingresos formales o informales mensuales netos que superen la suma equivalente a 3 Salarios Mínimos Vitales y Móviles (SMVyM) al momento de la inscripción.
• No tener antecedentes financieros desfavorables en los últimos 24 meses. (No presentar deudas en los registros del Banco Central de la República Argentina para todas las entidades financieras en las que opera durante el plazo anterior establecido).
• No tener deudas con el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
• No haber sido titular de beneficio de otros programas de solución habitacional permanente del IVC durante los últimos 10 años.