Buenos Aires, 14 Abril de 2023. El jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Horacio Rodríguez Larreta, anunció ayer un paquete de medidas presentadas como para aliviar el proceso del alquiler, tanto para los inquilinos como para los propietarios de los inmuebles, y llamó a derogar la Ley nacional sancionada en 2020.

Se trata de créditos para afrontar los costos de ingreso a un nuevo contrato de alquiler y para que los propietarios puedan realizar la refacción de viviendas, así como también una serie de exenciones impositivas sobre las unidades alquiladas, que también benefician a los propietarios de hasta tres unidades: “Hoy el mercado de alquileres está roto y la ley actual es un problema para los propietarios y para los inquilinos, por lo cual esto busca dar orden y previsibilidad para colaborar con la clase media porteña”, señaló Horacio Rodríguez Larreta.

A su vez, en diálogo con la prensa indicó que el objetivo es “ofrecer soluciones a los inquilinos, aumentar la oferta de viviendas en alquiler y generar incentivos para el desarrollo de nuevas opciones”. En este sentido se implementará un plan para financiar también reformas en viviendas desocupadas para aumentar la oferta de inmuebles en alquiler.

En el marco de una presentación en la Legislatura detalló las iniciativas que serán ejecutadas por el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC), entre las que también se encuentra el programa "Garantía + Fácil", un seguro de caución de diferentes compañías con una bonificación del 70% del costo de la prima para alquileres que no superen los $150 mil.

Por otro lado, "Alquilar + Fácil" otorgará créditos por un monto de hasta tres meses del precio mensual del alquiler, con plazo de devolución de 12, 24 ó 36 meses, con el propósito de “romper la barrera para los que pueden pagar un alquiler, pero no los costos de entrada”. "Vamos a dar créditos simples con cuotas accesibles para hacer frente al mes de adelanto del depósito, al costo de la mudanza y todo lo que hay que poner por adelantado que también muchas veces es la barrera para poder pagar", explicó Larreta.

Al respecto, la ministra de Desarrollo Humano y Hábitat porteña, María Migliore, señaló: “Son medidas concretas de alivio”, pensando principalmente en el sector joven de la sociedad que busca salir de sus hogares familiares.

Según publica hoy el diario Página 12, las propuestas que llegan después de quince años de gestión macrista en la ciudad, no fueron bien recibidas por los supuestos beneficiarios. “Estas medidas que se anuncian como una solución, en realidad aumentarán los costos que tienen que afrontar les inquilines y profundizarán su endeudamiento” indicaron desde Cels Argentina en su cuenta de Twitter. Según una encuesta realizada en conjunto la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), el Idaes de la Universidad de San Martín y otras universidades, “casi el 40 por ciento de quienes alquilan en la ciudad (de Buenos Aires) está endeudado”. La encuesta también muestra que quienes alquilan destinan una porción cada vez más alta de sus ingresos a pagar el alquiler, de modo que el pago de nuevos préstamos aumentará los costos fijos que deben afrontar para sostener su vivienda.

Respecto de la posición del alcalde hacia la Ley de Alquileres, también del lado de los inquilinos y con tono crítico, Gervasio Muñoz, presidente de Inquilinos Agrupados, expresó que "hoy la ´inmobiliaria Larreta´ hizo unas supuestas propuestas que van a beneficiar a propietarios e inquilinos, pero lo primero que dejó en claro es que hay que suspender la Ley de Alquileres". Pero "es la Ley de Alquileres la que hace que no paguemos un montón de costos de ingresos, aumentos trimestrales o semestrales por encima de la inflación y que tengamos contratos de tres años", sostuvo Muñoz.

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