Buenos Aires, 2 de agosto de 2024. “Presentamos en la Legislatura un proyecto de ley para actualizar el Código Urbanístico de Buenos Aires, un compromiso que asumí en campaña y que hoy estamos cumpliendo. Nos guía un objetivo muy claro: respetar la identidad de cada barrio. No vamos a permitir más que en las zonas residenciales se construyan edificios que no cuiden la esencia de cada manzana y vamos a promover desarrollos solo en avenidas con la infraestructura adecuada”, expresó el jefe de Gobierno.

Y añadió, en la misma línea: “Esta iniciativa que impulsamos hará que la Ciudad crezca de manera equilibrada y sostenible. Queremos proteger esa identidad que nos distingue y que nos hace sentir orgullosos de vivir en Buenos Aires. Ahora, es el tiempo del poder legislativo de analizar el proyecto, debatirlo y sancionar una nueva ley”.

Los puntos principales del proyecto que ahora impulsa Jorge Macri son los siguientes:

- No se va a permitir más que en los barrios residenciales se construyan edificios que no respeten la esencia de cada manzana. Las alturas se ajustan priorizando las escalas barriales y resguardando la identidad de cada barrio.

- Los grandes desarrollos sólo se podrán construir sobre las avenidas que tengan la infraestructura de servicios adecuada para soportarlos.

- Se promueve la conservación y revalorización del patrimonio urbano mediante la catalogación definitiva de 4209 inmuebles con valor arquitectónico dispuesta por orden judicial, que hoy se encuentran en el catálogo preventivo.

- Promueve la sustentabilidad urbana y la calidad ambiental del hábitat construido y aporta a contrarrestar los efectos del cambio climático al impulsar construcciones más permeables que favorezcan el ingreso de aire y sol. Por ejemplo, con más superficie en los pulmones de las manzanas.

- Incentiva el desarrollo de los centros comerciales barriales cercanos a todos los vecinos.

- Establece un impulso a la zona Sur porque estructura un sistema de incentivos para el desarrollo de construcciones en esos barrios.

El objetivo, dicen en los despachos oficiales, es mantener una normativa actualizada que acompañe la evolución de la Ciudad y las necesidades de sus habitantes. Por ello, para elaborar la actual reforma propuesta hubo unas 30 reuniones con vecinos de barrios de toda la ciudad, además de encuentros con instituciones, consejos y profesionales del sector.

El Código Urbanístico, durante su sanción en 2018, estableció una revisión periódica, y ahora comienza el proceso de discusión en la Legislatura. Los pasos del tratamiento son los siguientes:

El proyecto se asigna a las comisiones. Puede entrar a las comisiones de Planeamiento Urbano y Asuntos constitucionales. Ya en comisión se realizan reuniones de asesores, diputados y reuniones informativas.

Luego, tratamiento y votación en sesión de primera lectura.

Audiencia pública: Aprobado el proyecto en primera lectura se llama a una Audiencia Pública (unos 15 días después de la primera lectura). Entre la primera lectura y la audiencia no pueden haber más de 60 días.

Tratamiento y votación en sesión de segunda lectura. Aprobación final. Entre la audiencia y la segunda lectura no pueden haber más de 90 días. Según el reglamento eso podría prorrogarse por resolución.

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