Fue aprobado por la legislatura

Legislativas | Plan Maestro de Comuna 8

13/12

Fue aprobado por la Legislatura

La Legislatura porteña convirtió en ley un proyecto que abarca distintas medidas para la Comuna 8, que comprende los barrios de Soldati, Lugano y Villa Riachuelo. Con los votos de Confianza Pública y Proyecto Sur, el PRO logró aprobar su “Plan Maestro” para el desarrollo inmobiliario de la Comuna 8. Por Martín Pérez Díaz Buenos Aires, 13 de diciembre de 2014. La iniciativa, que plantea la creación de un distrito del deporte y una Villa Olímpica para los Juegos de la Juventud del 2018, recibió 31 votos positivos, 28 del PRO, 2 de Confianza Pública, bloque encabezado por Graciela Ocaña, y el Legislador de Proyecto Sur Javier Gentilini. Por otro lado hubo 27 votos negativos, en el marco de la última sesión ordinaria del año de la Legislatura.

Puntualmente, la norma fue presentada por los diputados macristas Karina Spalla y Cristian Ritondo en el 2012, y obtuvo una media sanción hace un año tras un intenso debate originado como consecuencia de las críticas recibidas por parte de la oposición porteña y los vecinos de la zona.

Para ello, como no lograba reunir los 40 votos necesarios, el macrismo eliminó los artículos que asignaban a vivienda social la Villa Olímpica una vez finalizados los Juegos Olímpicos para la Juventud del 2018.

Entonces, los legisladores aprobaron una ley que determinó la creación del distrito del deporte con la exención del pago de impuestos de Ingresos Brutos, Sellos e Inmobiliarios a las empresas que se radiquen.

Por último, quedó aprobado un capítulo que aborda la creación de "barrios nuevos”. Bajo este nombre se enmarcan las nuevas normas urbanísticas que regirán en las villas de la Comuna 8: Villas 3, 15, 16 y 17; Barrios Calesita, Piletones, Esperanza y Scapino.

Esto permitirá la “regularización dominial”, se podrán entregar títulos de propiedad a vecinos de villas sin que esas casas reúnan las condiciones mínimas de habitabilidad, como la apertura de calles para que pasen las ambulancias, policías y transporte público, los servicios básicos de agua, luz, gas y cloacas, el no hacinamiento y la ventilación.

El Plan Maestro de la Comuna 8 plantea el desarrollo urbanístico, económico y social de los barrios de Villa Lugano, Villa Soldati y Villa Riachuelo. El proyecto, de autoría de los diputados Karina Spalla y Cristian Ritondo prevé la creación del Distrito del Deporte y el desarrollo de nuevos barrios para mejorar la calidad de vida de los vecinos.

El Distrito del Deporte estará ubicado en el polígono comprendido por las Avenidas Gral. Paz, 27 de Febrero, Cnel. Esteban Bonorino, Gral. F. Fernández De La Cruz, Perito Moreno, y la Autopista Dellepiane. Se argumentó que su creación favorecerá el desarrollo económico de la Comuna 8 brindando oportunidades laborales para los residentes y la localización de la Villa Olímpica que albergará a seis mil atletas en los Juegos Olímpicos de la Juventud, a realizarse en el 2018 en la Ciudad de Buenos Aires.

Serán beneficiarios de las políticas de fomento las personas físicas o jurídicas radicadas o que se radiquen en el Distrito, que realicen en forma principal actividades como fabricación de productos deportivos, que incluye entre otros, artículos y equipos para gimnasia, atletismo, juegos al aire libre y bajo techo; piscinas de natación de lona, plástico u otros materiales; pistas de remo; mesas y accesorios de ping-pong; mesas y accesorios de billar; balones duros, blandos e inflables; artículos textiles para la práctica deportiva, entre tantos otros.

Como incentivo promocional para el Distrito del Deporte las personas físicas o jurídicas que realicen obras nuevas o de puesta en valor, refacciones y/o mejoras en inmuebles con destino comercial, industrial y/o de servicios, podrán computar el 25% del monto invertido como pago a cuenta del Impuesto sobre los Ingresos Brutos.

Por otra parte fue incorporado al Código de Planeamiento Urbano el concepto para la zona de U-Barrios Nuevos que permite la urbanización con criterios de radicación definitiva destinados a viviendas, actividades productivas de carácter familiar y equipamiento comunitario. Se destinarán a actividades residenciales de densidad media y media baja, admitiéndose usos mixtos compatibles con la vivienda. La iniciativa fue aprobada con 31 votos positivos y recibió 27 votos negativos.

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